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Immobilie in Düsseldorf-Derendorf

Altbaujuwel mit zwei Wohneinheiten

40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaufpreis
920.000 €
Zimmer
6
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 39013943

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 180.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 920.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.111,11 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügige und durchdacht geschnittene Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – ideal für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Die größere 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie, während die kleinere 2-Zimmer-Wohnung perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder als Gästebereich geeignet ist.

Ein besonderes Highlight ist der klassische Altbaucharme: Die beeindruckende Deckenhöhe von rund 3 Metern verleiht allen Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein luftiges Wohngefühl.

Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich das große Esszimmer bei Bedarf problemlos als Wohnbereich nutzen. Dadurch entstehen entweder drei Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer plus ein komfortables Homeoffice.

Optional kann die kleinere Einheit auch separat vermietet werden – die begehrte Lage mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld sorgt für eine entsprechend hohe Nachfrage.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².

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