Etagenwohnung in Ludwigsburg

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – attraktive Kapitalanlage mit Nießbrauch in Ludwigsburg.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leonberg. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, ebenso das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie bietet. Der großzügige Balkon mit einer kleinen Balkon-Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für Sonnenstunden, sondern auch für eine umweltfreundliche Energieergänzung.

Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert, das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene) – ideal, um Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt zu parken.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage mit Nießbrauchrecht verkauft. Das bedeutet: Der derzeitige Eigentümer ist 87 Jahre, bewohnen die Wohnung weiterhin und trägt sämtliche laufenden Kosten. Sie erwerben die Wohnung daher zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis – eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Anleger.

Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 185.000,- €

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 130.000,- €

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.