Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend saniert: sämtliche Fenster und Leitungen wurden erneuert, das Dach ausgebaut und zusätzlich isoliert. Ein Aufzug führt direkt in die Wohnetage – alternativ ist der Zugang auch über das Treppenhaus möglich.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin und zwei Zugängen zur großen und sonnigen Dachloggia, die über einen weiteren Außenkamin verfügt und in südwestlicher Richtung ausgerichtet ist. Zwei elektrische Markisen sorgen für Beschattung, wenn notwendig. Von der Loggia eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die grüne Landschaft des Platnersbergs.

Die moderne helle Küche ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten und edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot in dieser Ebene durch ein separates Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine elegante Treppe gelangt man zu der 17 m² großen, variabel nutzbaren Galerie und dem gemütlichen Schlafbereich, der mit maßgefertigten Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.

Das stilvolle Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit Badewanne und Dusche (Sanitärobjekte von Philippe Starck) ausgestattet. Daran schließt sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an.

Die gesamte Wohnung ist mit einem grau-weißen Granitboden versehen. Fußbodenheizung und der offene Kamin sorgen für ein behagliches Wohnklima. Sämtliche Fenster und Türen verfügen über elektrische Außenrollläden.
Über eine Spitzbodentreppe ist der Dachboden zugänglich.
Über den Aufzug erreichen Sie direkt das Kellerabteil und von dort aus über einen Flur den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.