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Hochparterre-Wohnung in Ludwigsburg

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 3-Zi.-Wohnung in Ludwigsburg

Wernerstraße
71636 Ludwigsburg
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
3
Fläche
67.7 m²
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Objekt-ID: 39015524

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.70 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 7.680,95 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 vollständig kernsaniert und befindet sich technisch wie optisch auf einem modernen Neubaustandard. Die umfassenden Maßnahmen sorgen nicht nur für ein hochwertiges Wohngefühl, sondern auch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und langfristige Wertstabilität.
Die wichtigsten Sanierungsmerkmale im Überblick:
- Neue Fassadendämmung
- Moderne 3-fach-verglaste Fenster
- Neue Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Komplett erneuerte Elektrik
- Elektrische Rollläden
- Neue Böden und neu verputzte Wände
- Neu eingebaute Einbauküchen
- Jede Wohnung einzeln abrechenbar (Strom, Wasser, Heizung)

Die Wohnung vermittelt durch die moderne Ausstattung und die hochwertige Sanierung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – warm, effizient, ruhig und stilvoll.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 15.12. frei und kann sofort bezogen werden. Vor Übergabe wird sie nochmals frisch gestrichen, sodass alles in perfektem Zustand ist.
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Lage

Wernerstraße
71636 Ludwigsburg
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Ludwigsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.495,54 €/m² in Ludwigsburg.

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