Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str
Eigentumswohnung in Traumlage als Kapitalanlage
39112
Magdeburg, Leipziger Str
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 74.52 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39017500
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 74.52 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.596,89 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Unter den Dächern dieser herrschaftlichen, denkmalgeschützten Fassade lauert eine Gelegenheit für kluge Investoren, für welche die Altstadtlage in Magdeburg ein Begriff ist.
Die intelligent- geschnittene Etagenwohnung verbindet auf ca.74,52qm historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Das Highlight dieser Kapitalanlage bildet eine zum malerischen Vorgarten (nach OSO) ausgerichtete Loggia, auf welcher sich der morgentliche Kaffee oder der abschließende Wein gleich doppelt so gut genießen lässt.
Solide Rendite, sichere Zukunft:
Mit aktuell ca. 5220,00€ Nettokaltmiete/Jahr und rund 4,4% Rendite arbeitet diese Immobilie wie ein zuverlässiges Uhrwerk für Ihr Portfolio.
Die einzigartige Lage und die gepflegte Hausgemeinschaft sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit.
Gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Die intelligent- geschnittene Etagenwohnung verbindet auf ca.74,52qm historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Das Highlight dieser Kapitalanlage bildet eine zum malerischen Vorgarten (nach OSO) ausgerichtete Loggia, auf welcher sich der morgentliche Kaffee oder der abschließende Wein gleich doppelt so gut genießen lässt.
Solide Rendite, sichere Zukunft:
Mit aktuell ca. 5220,00€ Nettokaltmiete/Jahr und rund 4,4% Rendite arbeitet diese Immobilie wie ein zuverlässiges Uhrwerk für Ihr Portfolio.
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Lage
39112 Magdeburg
Magdeburg Leipziger Str
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.853,26 €/m² in Magdeburg - Leipziger Str. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.303,15 €/m².
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