Etagenwohnung in Chemnitz-Gablenz

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in einer beliebten Wohngegend in Chemnitz-Gablenz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / gemütliches Schlafzimmer / Kinderzimmer auch nutzbar als Arbeitszimmer / Küche mit Platz für einen Essbereich / Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss / interner Abstellraum vorhanden / abgeschlossenes Kellerabteil / SNR am Außenstellplatz Nr. 26 / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 01.10.2005 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Gemeinsam mit dem Stellplatz wird eine Nettokaltmiete von 4.124,40€ p.a. erzielt. Eine Mieterhöhung wurde den Mietern zugestellt; ab dem 01.02.2026 beträgt die Nettokaltmiete voraussichtlich 4.656,00€ p.a.. Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.