Dachgeschosswohnung in Dresden-Trachau
Zukunftssicheres Investment! Gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung in Dresden-Trachau!
01129
Dresden, Trachau
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- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 53.09 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39023404
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 53.09 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.919,57 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine über 53 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört dazu.
Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt 385 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Stellplatz. Die Rendite beträgt ca. 4,02 %, der Faktor 24,9. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2026 auf 307 € (davon 44,58 € nicht umlagefähig und 73,49 € Rücklage).
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt 385 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Stellplatz. Die Rendite beträgt ca. 4,02 %, der Faktor 24,9. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2026 auf 307 € (davon 44,58 € nicht umlagefähig und 73,49 € Rücklage).
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Lage
01129 Dresden
Dresden Trachau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.875,13 €/m² in Dresden - Trachau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.538,09 €/m².
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