Erdgeschosswohnung in Essen-Horst
** Solide Kapitalanlage in ruhigem familienfreundlichen Umfeld **
Fridolinstraße
45279 Essen, Horst
45279 Essen, Horst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 124.800 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.13 m²
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Objekt-ID: 39030287
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.13 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 124.800 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.805,29 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !!! EINE SELBSTNUTZUNG DER WOHNUNG IST NICHT MÖGLICH ++
Das gepflegte Mehrfamilienhaus Fridolinstraße liegt im Essener Stadtteil Horst. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, einem Balkon und ist seit 1990 vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell 476,31 EUR zzgl. 159,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (= 635,31 EUR Gesamtmiete). Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, somit werden die Heizkosten ausschließlich durch den Mieter getragen. Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich ab 01/2026 auf 301,00 EUR.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die anteilige rechnerische Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 10.297,00 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 446-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus Fridolinstraße liegt im Essener Stadtteil Horst. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, einem Balkon und ist seit 1990 vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell 476,31 EUR zzgl. 159,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (= 635,31 EUR Gesamtmiete). Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, somit werden die Heizkosten ausschließlich durch den Mieter getragen. Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich ab 01/2026 auf 301,00 EUR.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die anteilige rechnerische Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 10.297,00 EUR.
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Lage
Fridolinstraße45279 Essen
Essen Horst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.794,35 €/m² in Essen - Horst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.005,89 €/m².
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