Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 2005, überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² sowie ein sonniges, ca. 304 m² großes Grundstück.

Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Wohnlage legen.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer, überdachter Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar – ein perfekter Ort zum Entspannen mit einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Die Garage ist sowohl von vorne als auch vom Garten aus begehbar. Vor der Garage steht zudem ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Wohnung 1:
Kellergeschoss mit zwei Zimmern und ca. 45 m² Wohnfläche sowie Heizungsraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, weitere nutzbare Kellerräume.
Erdgeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche) mit großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, modernes Duschbad, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Wohnung 2:
Obergeschoss (ca. 97 m² Wohnfläche): Schlafzimmer, Ankleidezimmer, offener Wohn- und Kochbereich, Zusätzliches Zimmer über der Garage
Dachgeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): Heller, großzügiger Raum mit vielen Fenstern – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer.

Weitere Hinweise: Die beiden Wohneinheiten sind baulich getrennt und verfügen über separate Zugänge zum gemeinsamen Flur. Gas, Wasser und Strom werden aktuell gemeinsam abgerechnet.