Etagenwohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Zum Kauf steht eine attraktive, sofort bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Hilbersdorf. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde 2001 umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: strukturierter Grundriss: perfekte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer / angenehm helle Zimmer dank großzügiger Fensterflächen / neuer, moderner Bodenbelag: harmonischer Look in allen Wohnräumen zeitlose Fliesen in Küche & Bad für eine gepflegte Optik / praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten: ideal für Ordnung / alle Räume über Flur begehbar: bietet volle Flexibilität bei der Einrichtung / gemütliches Wohnzimmer: mit Platz für Wohnen & Essen / lichtfreundliche Küche mit Balkontür: perfekt für Kochen & Lüften / Balkon mit schönem Hofblick: ideal für Momente im Freien / Schlafzimmer zum Innenhof: ruhig gelegen, angenehm & erholsam / innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss / nützlicher Abstellraum auf halber Treppe: mehr Ordnung / separates Kellerabteil: sichere, zusätzliche Lagerfläche / Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Gesamtzustand. Damit eignet sie sich perfekt für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen möchten – ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide, unkomplizierte Investmentmöglichkeit suchen. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine realistische Soll-Kaltmiete von 3.823,30 € p. a. erzielbar.

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