Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Wehofen

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen, ergänzt durch praktische Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Das 194 m² große Grundstück beeindruckt durch einen 2020 liebevoll angelegten Garten mit Pavillon und Grillbereich, ideal zum entspannen oder für gesellige Stunden.

Im Jahr 2019 wurde ein Wellness gleiches, modernes Bad mit großer Badewanne und separater Dusche geschaffen, ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Das Dachgeschoss verfügt über zwei neue Doppelverglasungsfenster (2025). Auf dem Dachboden befindet sich zudem eine Infrarotsauna, die übernommen werden kann.

Die Gasheizung aus 1989 ist funktionsfähig, der Durchlauferhitzer wurde 2019 erneuert. Im Jahr 2025 wurde die Abwasserleitung in der Küche erneuert. Laminatböden und Fliesen im Bad wurden zwischen 2018 und 2023 erneuert und im Treppenhaus befindet sich Teppichboden. Kleinere Renovierungen wie Farbanstrich, Tapeten oder Bodenbeläge können nach eigenem Geschmack umgesetzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert, steht unter Denkmalschutz und bietet zusätzlich Potenzial für eine PV-Anlage auf dem Dach zur Gartenseite. Mit seinen drei Zimmern, einem modernen Bad, Gäste-WC, gemütlichem Wohnbereich mit Gartenzugang und vielen liebevollen Details ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Charme, Komfort und Gestaltungsspielraum legen.