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Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Huckingen

Sofort bezugsfrei! Exklusive XL-Doppelhausvilla an den Angerbachauen – komplett ausgestattet.

Aenne-Brauksiepe-Straße
47259 Duisburg, Huckingen
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Kaufpreis
1.125.000 €
Zimmer
5
Fläche
172.17 m²
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Objekt-ID: 39036599

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 172.17 m²
Grundstücksfläche: 283,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.125.000 €
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Preis/m²: 6.534,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Klassik trifft Moderne: Die Doppelhausvillen

Zwischen der Düsseldorfer Landstraße und dem Alten Angerbach, nur wenige Schritte von der neu errichteten Kindertagesstätte entfernt, entsteht eine moderne Villa, die durch ihre neoklassizistische Architektur sofort ins Auge fällt. Das klare, stilvolle Erscheinungsbild und die großzügige Raumplanung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnort für alle, die Wert auf Qualität und Freiraum legen.

Schon beim ersten Anblick beeindruckt die Villa mit ihrer zeitlosen Fassadengestaltung: Klassische Elemente wie feine Putzbänder, Faschen und dezente Säulen verleihen dem Gebäude eine elegante Note und erinnern an die Ästhetik traditioneller Gartenstadtarchitektur. Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort – jede Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das Komfort und Stil harmonisch verbindet.

Die Villa bietet ein repräsentatives Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, weitläufiger Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ferner befindet sich nebem dem großzügigen Entreebereich ein großes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss hält drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Bad bereit. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem zusätzlichen Schlafzimmer inklusive en-suite Bad und Ankleidebereich – ideal für Gäste, das Homeoffice oder private Rückzugsorte. Ein vollwertiger Keller, eine große Terrasse, ein eigener Garten in perfekter Südausrichtung sowie eine Garage ergänzen das Wohnkonzept.
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Lage

Aenne-Brauksiepe-Straße
47259 Duisburg
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Duisburg Huckingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.861,48 €/m² in Duisburg - Huckingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.614,45 €/m².

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