Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit rund 20 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Sie erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 7.200 Euro und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die separate Einbauküche mit Fenster sowie in das Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein weiterer Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eine umfangreiche Sanierung am Objekt geplant, Sanierungsmaßnahmen betreffen unter anderem das Dach und die Fassade. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung.

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