Immobilie in Hamburg-Billstedt

Diese aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und hell gestaltete Räume. Auf rund 63 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit und guter Lage. Die Wohnung ist seit etwas über 2 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 8.220 Euro inklusive Stellplatz. Damit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit grünen Fliesen und einer praktischen Duschwanne.
Die Küche verfügt über großzügige Arbeitsflächen und ist mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Eine Öffnung zum Wohn- und Essbereich sorgt für ein offenes Raumgefühl und verbindet beide Bereiche harmonisch miteinander.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist zudem die gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Haus, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Fazit: Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, den praktischen Grundriss und die bestehende Vermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!