Etagenwohnung in Nürnberg-Höfen
für Eigennutzer oder Kapitalanleger 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit GARAGE in Nürnberg
Sigmundstr
90431 Nürnberg, Höfen
90431 Nürnberg, Höfen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39037617
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.134,83 € |
| Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 232,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Zeitraum von 2021 bis Mai 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster bereits im Jahr 2015 erneuert, im Jahr 2021 sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie im Jahr 2023 die komplette Elektrik modernisiert.
Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC inklusive Fliesen und aller Leitungen und Wasseranschlüsse vollständig kernsaniert und hochwertig neu ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 420 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführungen zu den Instandhaltungsrücklagen.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch für 5.000 € separat erworben werden.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Zeitraum von 2021 bis Mai 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster bereits im Jahr 2015 erneuert, im Jahr 2021 sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie im Jahr 2023 die komplette Elektrik modernisiert.
Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC inklusive Fliesen und aller Leitungen und Wasseranschlüsse vollständig kernsaniert und hochwertig neu ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 420 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführungen zu den Instandhaltungsrücklagen.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch für 5.000 € separat erworben werden.
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Lage
Sigmundstr90431 Nürnberg
Nürnberg Höfen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Höfen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².
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