Einfamilienhaus zum kaufen in Leutkirch im Allgäu

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposeversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
______________________________________________________________________________________________________

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine, aber äußerst feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Das massiv gebaute Haus befindet sich im beliebten Leutkircher Teilort Gebrazhofen und eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Objektbeschreibung

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen außenliegenden Kellerabgang – praktisch für Hobby, Vorräte oder Technik. Im Jahr 2019 wurde eine umfassende Kernsanie­rung durchgeführt, bei der sowohl die Haustechnik, als auch sämtliche Leitungssysteme, sowie das Dach mit Dämmung und Eindeckung und die Fenster, erneuert wurden.

Der Innenraum präsentiert sich hochwertig, zeitgemäß modern und durchdacht Grundrissauflösung. Die exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und wurde optimal auf den Grundriss abgestimmt.
Der Dachspitz ist zugänglich und als Spiel- oder ggf. Arbeitsbereich final ausbaubar; Versorgungsleitungen sind bereits vorgerichtet.

Außenbereich
Die vorhandene Garage ist renovierungsbedürftig, jedoch liegt ein genehmigtes Baugesuch für eine größere Garage bereits vor – ideal für alle, die mehr Platz für Fahrzeuge oder Hobbys benötigen. Zusätzlich stehen bis zu drei Kfz-Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Fazit
Ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in idealer Weise verbindet. Eine seltene Gelegenheit in Gebrazhofen, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Abstimmungen!