Haus zum kaufen in Wittmund

Umgeben von ländlicher Idylle wurde dieser schöne Hof ca. im Jahr 1955 auf einem großzügigen Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus und eine Scheune, in der bereits Boxen untergebracht sind. Während die Wohnräume Sanierungsmaßnahmen benötigen, weist das Haus eine gute Grundsubstanz auf. Die Außenanlage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und erstrahlt nach einer Aufbereitung in neuem Glanz.

Besonders geeignet ist diese Immobilie für die Pferdehaltung. Vom Wohnhaus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Scheune zu den Boxen – ein großer Vorteil im täglichen Ablauf. Neben einem Reitplatz und zwei kleinen Weiden ist diese Anlage zudem bereits mit einer angemeldeten Mistplatte ausgestattet, sodass die Grundstrukturen für einen reibungslosen Stallbetrieb vorhanden sind.

Die ca. 85 Quadratmeter große Wohnfläche bietet das Potenzial, durch eine Sanierung in ein gemütliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten verwandelt zu werden, während der historische Charme des Hauses erhalten bleibt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf zu erweitern.

Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie direkt in einen großen offenen Wohnbereich. Hier finden Sie sinnvoll aufgeteilt eine Einbauküche aus dem Jahr 2022, einen Essbereich und das Wohnzimmer. Im Herzen des Raumes steht ein Kamin aus dem Jahr 2015, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in das Bad sowie in einen weiteren Raum, der über eine kleine Stufe zu erreichen ist. Unter diesem Raum befindet sich ein kleiner Hochkeller.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Scheune. Hier befinden sich drei geschlossene Pferdeboxen sowie zusätzliche ausbaubare Fläche für weitere Boxen oder Lagerbereiche. In einem weiteren Raum ist eine Werkstatt untergebracht. Durch ein großes Scheunentor gelangt man in den letzten Raum, der sich ideal als Garage oder Anhängerstellplatz eignet.

Natürlich kann die Scheune mit ihrer großzügigen Nutzfläche vielfältig eingesetzt werden – sei es für die Pferdehaltung, als Lagerraum oder Werkstatt. Sie bietet reichlich Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen und zusätzliche Nutzflächen zu schaffen.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für die Familie, sondern auch für tierische Mitbewohner. Die ländliche Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsinfrastrukturen dennoch gewährleistet ist. Das Landhaus eignet sich besonders für Tier- und Naturliebhaber, die in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung leben möchten.

Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt und könnte ideal als Auslauf für Hunde genutzt werden. Sonnenstunden lassen sich wunderbar auf der Terrasse genießen. Ein kleiner Innenhof bietet dabei einen geschützten Platz.

Zusammenfassend bietet dieses Landhaus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Projekt suchen und bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung des Hauses zu investieren. Mit den vorhandenen Ausbaureserven, den bereits bestehenden Strukturen für die Pferdehaltung und der großzügigen Grundstücksfläche kann hier der Traum eines jeden Pferdebesitzers entstehen.