Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Dieses attraktive Mehrfamilien- und Gewerbeobjekt in Ludwigshafen-Oggersheim bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus stabiler Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude präsentiert sich in einem rundum modernisierten, bezugsfertigen Zustand – sämtliche Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Damit erwerben Investoren ein Objekt, das technisch wie optisch langfristig solide aufgestellt ist und in den kommenden Jahren keinen Instandhaltungsaufwand erfordert.

Das Gebäude umfasst drei Einheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit mit ca. 107 m², derzeit verlässlich an einen Friseurbetrieb vermietet.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei Maisonette-Wohneinheiten, die aktuell frei zur Neuvermietung stehen:

Wohnung 1: ca. 67 m²

Wohnung 2: ca. 147 m²

Die Kombination aus einer solide vermieteten Gewerbefläche und zwei modernen, frei verfügbaren Wohnungen schafft eine attraktive Ausgangsbasis für Investoren, die sowohl laufende Einnahmen als auch Vermietungsspielraum nutzen möchten.