Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Eine Rarität in der Karlsruher Weststadt: Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen nahe des Gutenbergplatzes. Sie besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster und elegante Stuckverzierungen, die für ein besonderes Wohnambiente sorgen.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung von einer renommierten Karlsruher Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallationen, die Heiztechnik sowie sämtliche Wand-, Parkett- und Fliesenarbeiten erneuert. Die historischen Altbauelemente wurden sorgfältig restauriert und erhalten.

Der großzügige Grundriss umfasst drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer. Die geräumige Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist gepflegt, und die komplette Wohnung wurde frisch gestrichen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Dieser verfügt über einen eigenen Eingang direkt unter der Küche sowie über eine eigene Heizungstechnik – ein zukunftsorientiertes Detail, insbesondere im Hinblick auf die mögliche Integration einer Wärmepumpe.

Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.