Immobilie in Karlsruhe-Oststadt

Zum Verkauf steht eine seltene und äußerst sichere Kapitalanlage:
Der Heimleitungs- und Verwaltungsbereich im Erdgeschoss einer etablierten Pflegeeinrichtung in Karlsruhe.

Diese Einheit wird ausschließlich durch den Pflegeheimbetreiber selbst genutzt und ist über einen langfristigen Pachtvertrag vollständig und zuverlässig vermietet. Da der Betreiber den Bereich für Leitung, Büro, Administration, Dienstplanung und Management zwingend benötigt, besteht kein Vermietungsrisiko – dieser Bereich wird immer genutzt.

Das Mietmodell ist besonders investorenfreundlich:
Die Miete wird garantiert gezahlt – selbst bei strukturellen Neubelegungen oder eventuellem Leerstand anderer Pflegebereiche. Alle administrativen Aufgaben und die gesamte Nutzung liegen beim Pächter/Betreiber. Das macht diese Einheit zu einer pflegeleichten, nahezu wartungsfreien und sehr planbaren Kapitalanlage.

Die Fläche ist eine Mischfläche aus Büro-, Funktions- und Allgemeinflächen, die in Pflegeeinrichtungen typischerweise zusammengefasst werden. Diese Flächen werden vom Betreiber dauerhaft benötigt und regelmäßig instand gehalten.