Reihenmittelhaus zum kaufen in Trier

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße der Maarstraße, es wurde 1965 als Reihenmittelhaus fertiggestellt und wird seitdem von unserer Familie bewohnt. Es liegt fußläufig zur Trierer Innenstadt.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die geräumige Küche, eine Gästetoilette sowie eine kleine Abstellkammer.
Durch das Wohn-/Esszimmer gelangen sie ebenerdig zur Terrasse sowie in den langgestreckten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume - ein kleines Büro und das großzügige Elternschlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, sowie ein Kinderschlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss mit Dachschräge befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit.
Ein kleiner Dachboden ist vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und ein separater Öltankraum. Außerdem gibt es einen Vorratsraum, einen Anschlussraum und einen großen Abstellraum sowie eine große Waschküche mit direktem Außenzugang in den Garten über eine Treppe. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner, als Weinlager nutzbarer Einbauschrank.
Die lauschige Terrasse mit Markise und der wunderschöne, von der Straße nicht
einsehbare Garten bieten viel Freiraum für die Familie.
An der linken Seite der Reihenhäuser befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Renovierung:
Die Fenster sind teilweise erneuert worden (Holz, 3-fach verglast).
Im Bad wurde die Duschtasse mit höherem Einstieg durch eine Duschtasse mit ebenerdigem Zugang ersetzt.
Eine neue Ölheizung von Viessmann wurde im Oktober 2022 als Wärmeerzeuger eingebaut und wurde regelmäßig gewartet (zuletzt Sommer 2025).
In 2023/24 wurde Glasfaser neu ins Haus gelegt und seitdem für Telefon und Internet verwendet. Der dazugehörige Vertrag ist derzeit gekündigt (Telekom).

Preis ist Verhandlungsbasis!