Etagenwohnung in Lünen

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links, Wohnung 12) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Wintergarten/eingeglasten Balkon und ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie zusätzlich Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller.
Zum Gesamtpaket gehört dann auch noch eine Garage und ein separater Stellplatz.
Der Endenergiewert des Gebäudes beträgt 80,0 kw/(m².a), Wert C (Verbrauchsausweis).

Die Umgebung ist sehr gepflegt. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Die Lüner Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Lippe sind sehr gut erreichbar (mit dem Rad jeweils etwa 5 Minuten). 2027 eröffnet an der Stadtteilgrenze die Internationale Gartenausstellung.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich so auch bestens als Geldanlage.
Die gegenüberliegende Wohnung (2. OG rechts, Wohnung 11) steht ebenfalls zu vergleichbaren Konditionen zum Verkauf.

Vor einer Besichtigung ist eine Schufa-Selbstauskunft vorzulegen.

Kontaktaufnahmen von Makler:innen sind ausdrücklich nicht erwünscht.