Etagenwohnung in Stade

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Stade-Ottenbeck präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1939, die 1999 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 96,15 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Charme, Raumangebot und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler dient und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkon, die sich als natürliche Verlängerung des Wohnraums anfühlt. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit ihrer schönen Größe zum Entspannen und Genießen ein.

Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet, und die aktuellen Mieter wünschen sich, auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 720 € pro Jahr angemietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 8.936 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.