Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Holthausen
Attraktives Anlageobjekt – saniertes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite
40589
Düsseldorf, Holthausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 775.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 173 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39053780
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 173.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 328,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 775.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.479,77 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Heizungsanlage, die Bäder sowie die Strangleitungen vollständig erneuert. Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Ist-Miete von 38.400,00 Euro.
Das Haus ist derzeit an ein Unternehmen vermietet (Mietvertrag 01.11.2025), das dort eigene Mitarbeiter untergebracht hat. Der Mietvertrag läuft mindestens fünf Jahre und beinhaltet eine Option auf Verlängerung um weitere fünf Jahre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt mieterfrei zu übernehmen. Diese Option sollte im Detail noch besprochen werden.
Das Haus ist derzeit an ein Unternehmen vermietet (Mietvertrag 01.11.2025), das dort eigene Mitarbeiter untergebracht hat. Der Mietvertrag läuft mindestens fünf Jahre und beinhaltet eine Option auf Verlängerung um weitere fünf Jahre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt mieterfrei zu übernehmen. Diese Option sollte im Detail noch besprochen werden.
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Lage
40589 Düsseldorf
Düsseldorf Holthausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.147,02 €/m² in Düsseldorf - Holthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.883,65 €/m².
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