Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Bergen

Das 6-Parteien-Haus wurde ca. 1926 erbaut und erzielt mit den 4 vermieteten Wohnungen eine Mieteinnahme von € 1.471,- netto kalt pro Monat. Diese Mieteinnahme resultiert aus der Vermietung von ca. 199 qm Wohnfläche, sodass hier erhebliches Mietsteigerungspotential vorliegt. Zwei Wohnungen mit ca. 38 qm und 40 qm sind aktuell nicht vermietet. Über den Hauseingang gelangt man in die 5 Wohnungen des Haupthauses. Die Wohnung im Anbau hat einen separaten Eingang. Es stehen insgesamt ca. 277m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils vor ca.10 Jahre erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist ca. 30 Jahre alt und wurde in den 90er Jahren gedämmt.
Die neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung wurde im Juli 2023 eingebaut.
Das Grundstück hat keinen Gartenanteil und keine Garagen/Stellplätze.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.