Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Die Aussicht ist einmalig!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Westbalkon in zentraler Lage befindet sich fast direkt am Stadtpark, fußläufig sehr nahe zum Bahnhof und in die Altstadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist renovierungsbedürftig mit Potenzial für individuelle Modernisierung.
Die attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 84 m² lichtdurchflutete Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der Ihnen viel Licht und Freiraum schenkt und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Ausstattung und Aufteilung:
3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss.
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Abstellkammer - perfekt für gesellige Abende.
Helle Küche mit älterer Einbauküche, ideal für Hobbyköche.
Großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Innenliegendes Bad mit Wanne.
Separates WC für mehr Komfort.
Praktischer Hauswirtschaftsraum oder Büro in der Wohnung.
Zweifach verglaste Fenster, teilweise renovierungsbedürftig.
Hausgeld: 290,- € zzgl. Rücklagen von 60,- €.
Die nicht umlegbaren Rücklagen betragen 60,- € und Verwaltergebühr: ca. 24 € mntl.
Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 20.000 €
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Balkon, der sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Abende im Freien ideal sind. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - ein Vorteil für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank des durchdachten Grundrisses und der lichtdurchfluteten Räume eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, modernes Wohnen über den Dächern von Landshut mit toller Lage zu gestalten.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.
Hier Entstehen Wohnträume mit einmaliger Lage!