Maisonette-Wohnung in Flensburg-Westliche Höhe

Maisonette mit eigenem Eingang, Terrasse & Tiefgarage auf der Westlichen Höhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Westlichen Höhe ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.

Das Wohnhaus ist Teil einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, die von der renommierten Hausverwaltung Haus & Grund Flensburg betreut wird. Das großzügige, eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand vermittelt ein angenehmes, fast schon parkähnliches Wohngefühl. Die Wohnung selbst steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Wohnkomfort über zwei Ebenen – mit dem Gefühl eines kleinen Hauses

Die Wohneinheit (laut Grundbuch: Sondereigentum Nr. 1 inkl. Kellerraum und Tiefgaragenplatz) begeistert durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein wohnliches Ambiente auf zwei Etagen, ideal für alle, die das Besondere suchen. Bereits der private Eingang vermittelt ein Gefühl von Unabhängigkeit. Vom Eingangsflur aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, das viel Licht hineinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine modernisierte Küche sowie ein modernes Gäste-WC, das zudem Platz für die Waschmaschine bietet, runden das Erdgeschoss ab. Privatbereich im Obergeschoss - Eine massive Treppe führt ins lichtdurchflutete Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das gepflegte Wannenbad sowie der Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Praktisch verbunden: Wohnung – Keller – Tiefgarage

Über die Treppe gelangen Sie direkt in den Kellerbereich. Von dort aus erreichen Sie über zwei Zwischentüren bequem den Tiefgaragenstellplatz, kein Rangieren, kein Suchen, einfach komfortabel parken. Zudem stehen ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Besonderheiten auf einen Blick
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Eigener, separater Hauseingang
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Modernisierte Küche & Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank

Helles Wannenbad
Direkter Zugang zum Keller und Tiefgarage
Ruhige, gewachsene Wohnlage auf der Westlichen Höhe
Gepflegte WEG, verwaltet durch Haus & Grund Flensburg
590 EUR Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung
Sofort verfügbar

Diese Wohnung vereint die Vorteile eines Reihenhauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder präsentiere Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Kontakt
Asmussen Immobilien
René Asmussen
Hafendamm 13
24937 Flensburg (Jürgensby)

Telefon +49 461 807 24 190