Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ehemaligen Kofferfabrik aus dem Jahr 1890, die im Jahr 2012 durch die Firma Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,91 m² und wird zusammen mit einem Außenstellplatz verkauft, der im Kaufpreis enthalten ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus führt eine Flügeltür in den hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über klassische, moderne Fliesen.

Die Immobilie ist seit März 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 478 € vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr 2012 der Wohnung.
Der Stellplatz ist seit April 2023 separat für 15 € monatlich vermietet und kann monatlich gekündigt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 197 €, davon entfallen 9 € auf die Instandhaltungsrücklage.#

Hinweis: Derzeit besteht ein Altlastenverdacht auf dem Grundstück, der aktuell durch das Amt für Umweltschutz geprüft wird.

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