Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Günnigfeld

Die Doppelhaushälfte ist ein Niedrigenergiehaus ( Fassade gedämmt mit Klinker).
Die Gaszentralheizung (Luftheizung mit Frischluftzufuhr durch Filteranlage) ist sehr sparsam und auch ideal für Allergiker
Warmwasser läuft auch über die Gaszentralheizung.
Energieeffizienzklasse: A
47,20 kWh/(m2*a)
Energieausweis liegt vor.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Verkehrsruhigen Lage (Privatstraße), wo die Kinder beruhigt vor dem Haus spielen oder Fahrradfahren können.
Im Kaufpreis ist auch die Einbauküche mit Markengeräten enthalten.
Zu dem Objekt zählen drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich noch einen separaten privaten Parkplatz gegenüber des Hauses.
Die Garage ist 7 m lang mit Ausgang zum Garten und vor der Garage passen zwei Autos.
2023: Erneuerung der Heizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant.
2024: Installation einer Klimaanlage mit Appsteuerung von LG Dual Inverter At Att, d.h. kühlen und heizen in einem.
Die Rollladen sind elektrisch und auch mit Appsteuerung.
Erdgeschoss ist gefliest, in den Schlafzimmern ist Vinylboden verlegt.
Garagentor ist elektrisch mit Appsteuerung sowie zusätzlich Handsender.
Das Haus ist sehr gepflegt und Haustier frei.
Kein Renovierungsstau, könnte direkt bezogen werden.

Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um Privatverkauf, also keine Maklergebühren.
Bei Interesse können Sie sich gerne melden für einen Besichtigungstermin.