Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Marxloh

Dieses Eck-Ensemble, bestehend aus drei Wohn- und Geschäftshäusern sowie fünf Garagen, wurde zwischen 1952 und 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 20 Wohnungen, ein Vereinslokal und einen Kiosk. Alle Häuser werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern produziert. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen mit neuen Kunststoffisolierfenstern und neuen Wohnungseingangstüren ausgestattet, ebenfalls wurden die Hauseingangstüren erneuert.

Simple Konstruktionselemente wie Stahlbetondecken, Wände aus Massivmauerwerk, ein Walmdach mit Holzkonstruktion sowie zweckmäßige Grundrisse sorgen für langfristige Freude an der Bausubstanz. Lift, Sauna, Solarium, Flachdächer oder wärmegedämmte Fassaden mit Schimmelbildung in den Wohnungen kann man hier nicht finden.

Die Liegenschaft ist fast voll vermietet bei moderaten Mieten.

Hier handelt sich um einfache „Brot und Butter“-Häuser.

Diese Objektbeschreibung gilt lediglich als grobe Einschätzung. Es wird verkauft wie gesehen ohne Garantien, alle Unterlagen können eingesehen werden.

Ist-Miete: 88.920 EUR Netto / Jahr
SOLL-Miete: 98.160 EUR Netto / Jahr