Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in einer absolut ruhigen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand von Lübeck – unmittelbar angrenzend an ein Naturschutz- und Waldgebiet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ca. 207 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild sowie viele attraktive Ausstattungsdetails.

Der lichtdurchflutete Grundriss mit Wintergarten, offen sichtbaren Holzbalkendecken, bodentiefen Fenstern und hochwertigen Holz– sowie Terracotta-Bodenbelägen schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.

Das Objekt bietet zwei Badezimmer (Wannenbad im Erdgeschoss und modernes Duschbad im Dachgeschoss), eine gepflegte Einbauküche mit erneuerten Geräten (ca. 2020) sowie eine Gas-Zentralheizung mit Solaranlage (Bj. ca. 2008). Damit präsentiert sich das Gebäude trotz Baujahr wertig und modernisiert.

Das ca. 670 m² große Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und nach Südosten ausgerichtet – ideal für Sonnenlicht im Wohn- und Gartenbereich. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt: Holzterrasse, Rasenflächen, Obstgehölze, Gartenhaus, Holzschuppen und natürliche Fassadenbegrünung durch Wein und Efeu geben dem Haus einen besonderen, grünen Charakter.

Ein Carportstellplatz gehört zum Haus; weitere Stellmöglichkeiten bestehen auf der gemeinschaftlichen Zufahrt. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, abgabenfrei und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Die direkte Nähe zur Wakenitz, Waldflächen und ruhigen Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.