Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Die hier von uns exklusiv angebotene ETW Nr. 20 befindet sich im 2. OG des sehr gepflegten
MFH aus dem Jahre 1984 in sehr beliebter, ruhiger Lage von Elberfeld-West.

Die gut geschnittene Wohnung bietet auf insgesamt ca. 79,2 QM, 3 Zimmer KDB und Balkon.
Man betritt den leicht L - förmigen Flur und findet zur Rechten einen praktischen, kleinen Abstellraum. Weiter zwei etwa gleich große Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer,
Ess - Arbeits - oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Gegenüber findet sich das großzügige, attraktive Bad, das vor wenigen Jahren optisch und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde.
Es verfügt über eine großzügig bemessene Dusche, Waschtisch und WC und Bidet sowie
einen praktischen Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner.

Am Ende des Flurs befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das genug Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und auch einen Essplatz bietet. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein
großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und angenehmem Weitblick ins Grüne.

Die Küche ist aktuell separat direkt neben dem Wohnraum gelegen und könnte mit
geringem Aufwand ganz oder teilweise geöffnet und in den Wohnbereich integriert werden, um ein offenes, modernes Raumkonzept zu gestalten.

Die gesamte Wohnung bis auf die Küche und das Bad ist mit hochwertigem, hellen Parkett ausgelegt.

Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug. Ein zweckmäßiges Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot, wie eine Einzel-Garage direkt vor dem Gebäude, vor der sich weiterhin ein Stellplatz befindet.

Die Eigentümergemeinschaft ist solide und ruhig und umfasst insgesamt 34 Einheiten.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 282,00 incl. Heizkosten-Vorauszahlung und Warmwasserbereitung.

Insgesamt eine attraktive Wohnung mit toller Substanz und vielfältigen Möglichkeiten
zur Gestaltung Ihres ganz individuellen Wohn-Traumes in gepflegtem Haus und
grüner Umgebung.