Haus zum kaufen in Duisburg-Wedau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Duisburg-Wedau überzeugt durch seinen charmanten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten. Das Haus bietet auf ca. 5,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wintergarten, ein Arbeitszimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, die mit einer hochwertigen, vor wenigen Jahren neu installierten Markenküche von Geiser ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe.

Das Souterrain wurde wohnlich ausgebaut und modernisiert. Hier befinden sich das Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hobbyraum, der Waschkeller sowie ein Vorratsraum. Zudem steht eine gemütliche Bastelstube zur Verfügung.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesenböden sowie Echtholzparkett verlegt, die für eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre sorgen.

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Neben einer Brunnenpumpe und schönem Baumbestand bietet er zwei hochwertige GAIDT-Blockhäuser, die vielseitig als Werkstatt, Lager oder Rückzugsort genutzt werden können.

Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u. a.:

Installation einer Gasbrennwertanlage (2020)

Neueindeckung des Dachs (2016) inklusive Dämmung der obersten Geschossdecke

Erneuerung der Haustüren, einzelner Fenster, Heizkörper und Bodenbeläge

In den vergangenen zwölf Jahren wurden nachweislich über 100.000 € in die Modernisierung und Werterhaltung der Immobilie investiert.

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Duisburgs.