Immobilie in Pforzheim-Südweststadt

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911. Auf großzügigen 111,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und besonderem Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch hohe Decken, originale Holztüren und großzügige Fensterflächen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie geflieste Wände. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad ohne Tageslicht, das jedoch großzügig geschnitten ist und sich gestalterisch an das modernisierte WC anpassen ließe.

Ein besonderes Highlight: Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Einheiten werden nun erstmals einzeln verkauft. Die künftige Eigentümergemeinschaft kann anschließend eine Hausverwaltung gemeinschaftlich beauftragen.

Seit 2024 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen – eine moderne, nachhaltige und langfristig sichere Heizlösung. Der derzeit gültige Energieausweis (gültig bis 17.02.2026) basiert noch auf dem vorherigen Energieversorgungssystem mit Erdgas. Eine Aktualisierung des Energieausweises ist in Vorbereitung.

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der idyllischen Nagold und nur wenige Schritte vom bekannten Goldschmiedebrunnen (Ferdinand-Stahl-Brunnen) entfernt – eine Lage mit absolutem Seltenheitswert. Ein geräumiger Keller ergänzt dieses stilvolle Wohnambiente perfekt.