Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Das 1898 errichtete schöne Jugendstilgebäude präsentiert sich bautechnisch und
optisch in einem sehr guten Zustand. Es wurde stets für regelmäßige
Instandhaltung gesorgt. Somit liegt kein Sanierungsstau vor.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zehn Wohneinheiten.

Derzeit werden an der Rückfassade die Arbeiten an einem modernen
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) inkl. neuen Fenstern mit Dreifach-Verglasung
abgeschlossen, so dass das Gebäude jetzt eine deutlich erhöhte Wärmeeffizienz
und eine ansprechende Fassadengestaltung aufweist. Der neue Energieausweis
liegt in Kürze vor. Die Erneuerung der historischen Fensterlaibungen erfolgt noch im Dezember 2025.

In der Tresckowstraße werden aktuell Fernwärmeleitungen verlegt. Damit besteht
die Möglichkeit, das Gebäude in den kommenden Jahren an das Hamburger
Fernwärmenetz anzuschließen.

Dies erhöht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie, da Fernwärme als zentrale,
effiziente und emissionsarme Form der Wärmeversorgung gilt und dabei hilft,
aktuelle und künftige gesetzliche Anforderungen an Klimaschutz und
Energieeffizienz zu erfüllen.