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Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Hanau-Musikerviertel: Modernisierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus mit Garten in bester Lage

63452 Hanau
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
6
Fläche
151 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39071138

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 151.00 m²
Grundstücksfläche: 694,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.298,01 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 351,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, modernisierungsbedürftige Ein- / Zweifamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von ca. 694 m² befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage im Hanauer Musikerviertel. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Des Weiteren sind zwei kleine Abstellräume und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Gäste-Zimmer und einen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungs- / Waschraum vier Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind drei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen vorgesehen.
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Lage

63452 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.096,70 €/m² in Hanau.

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