Erdgeschosswohnung in Neuss

Direkt am Neusser Stadtgarten und somit in allerbester Wohnlage der Stadt Neuss bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Erdgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das tagesbelichtete Souterrain eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ergibt sich wie folgt:

Über das großzügige gemeinsame Treppenhaus erreicht man den Eingang der Wohnung. Der erste Eindruck entsteht in einer offen gestalteten Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier gelangt man sowohl in den Essbereich als auch in die separate Küche. Die dort abgebildete Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Von der großen Diele aus erschließt sich zudem das Elternschlafzimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Bad-en-suite (Duschbad, zwei Waschtische, separates WC und Fenster).

Eine doppelflügelige Tür öffnet den Zugang zum weitläufigen Wohnbereich – dem Gartenzimmer – mit Möglichkeiten eine Bibliothek und somit einen gemütlichen Lesebereich direkt am Kamin einzurichten. Dieser Raum bietet zudem die Möglichkeit, ein großes Wohnzimmer einzurichten und von hier aus den wunderschönen Blick in den großen Garten zu genießen. Von hier aus besteht ein Zugang zur teil überdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten.

Souterrain:
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden können. Ergänzt wird die Ebene durch ein großes Badezimmer mit eingebauter Sauna und Whirlpoolwanne und bietet dem Eigentümer somit einen eigenen kleinen Wellnessbereich. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet direkten Zugang sowohl zum Treppenhaus als auch zur Garage.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz angrenzend links neben dem Haus. Zudem besteht das exklusive Nutzungsrecht am rechten Teil des Gartens. Die regelmäßige Gartenpflege übernimmt ein Gärtner. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.