Erdgeschosswohnung in Neuss
Als Kapitalanleger oder für Selbstnutzer -Sanierte barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Dechant-Hess-Str.
41468 Neuss
41468 Neuss
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40.25 m²
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Objekt-ID: 39074854
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.25 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 230.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.714,29 € |
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Immobilie
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ob für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Selbstnutzer: Diese schöne, neu renovierte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe bietet attraktiven Wohnraum. Bodenbeläge sowie Wandbeläge wurden erneuert, und die Fenster (dreifach verglaste Fenster) ausgetauscht. Ebenfalls wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet. Für Kapitalanleger bieten wir die Erstvermietung und die Sondermietverwaltung für zwei Jahre an. Auf alle neuen Gewerke erhält der Käufer die Gewährleistung für 2 bzw. 5 Jahre übertragen. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Der Energieausweis und die Angaben beziehen sich jedoch noch auf die alte Gasheizung. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen.
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Lage
Dechant-Hess-Str.41468 Neuss
Neuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.370,14 €/m² in Neuss.
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