Erdgeschosswohnung in Hamm-Pelkum

In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das mit einer
ansprechenden Klinkerfassade überzeugt, befindet sich diese
großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Das Haus
ist voll unterkellert und steht auf einem nach Süden ausgerichteten
Grundstück – ideal für Sonnenliebhaber.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr
2006 sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes
Wohnklima sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Hausflur in einen zentralen
Eingangsbereich. Von hier aus eröffnet sich das gemütliche Esszimmer
mit anschließendem Durchgang zur Küche. Ebenfalls vom Flur aus
zugänglich ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. 38 m²,
das mit einem Kamin ausgestattet ist und so besonders an kühleren
Tagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen
Sie die sonnige Terrasse sowie den Gartenanteil, der – wie das
gesamte Grundstück – zwischen beiden Wohnungen aufgeteilt ist,
sodass jeder seinen eigenen, privaten Bereich genießt.

Etwas zurückversetzt vom Eingangsbereich führt ein weiterer Flur in
den privaten Wohntrakt der Wohnung. Hier befinden sich das ca. 16 m²
große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie das
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum: Zwei
praktische Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum stehen zur
Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das
Platzangebot ab.

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert ruhiges Wohnen, eine durchdachte
Raumaufteilung und viel Komfort – ideal für Paare oder Familien,
die Wert auf Wohnqualität und einen eigenen Gartenbereich legen.