Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamm-Mitte

Modernes KfW-55 Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche, Garage und Grundstück 338 m² und 4 Stellplätze
Ein Haus mit gehobener Ausstattung ist durch hochwertige Materialien, moderne Technik, exklusives Design und Komfort gekennzeichnet. Typisch sind eine hochwertige Innenausstattung mit Großformatfliesen , luxuriöse Bäder mit Design-Objekten und separaten Gästetoiletten, ein durchdachtes Smart-Home-System, eine effiziente Haustechnik mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen sowie eine ansprechende Fassade und Dacheindeckung.
Zum Verkauf steht ein erst 4 Jahre altes Einfamilienhaus mit rund 143 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus verbindet energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard, Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung) mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Nobilia-Küche (inklusive), direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC.Komplette EG mit LED Beleuchtung und Ambientebeleuchtung.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Für die Zukunft ist hier bereits eine barrierefreie Dusche vorbereitet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung im Überblick:
Garage mit Starkstrom & Wallbox-Vorbereitung
4 Stellplätze direkt vor dem Haus
Anbau an die Garage für Geräte und Lagerfläche
Ein Kamerasystem rund um das Haus, bei dem die Aufnahmen direkt auf das Handy übertragen werden. Das Tablet (inkl.) im Wohnzimmer dient als Überwachungsmonitor für die Kameras.
Überdachte Terrasse & Mauer zum Nachbargrundstück
Grundstück vollständig eingezäunt mit Sichtschutz
Bodenbeläge: EG Fliesen(Großformat 80x80cm), OG Laminat, DG Fliesen(Großformat 80x80cm)
Alle Wände Q4 gespachtelt und weiß gestrichen
Bäder vollständig ausgestattet
Ein Spitzboden Zugang für zusätzlichen Stauraum.
Netzwerk und Sat in jedem Zimmer und auf der Terrasse

Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen aller Stufen sowie Kindergarten und Kita sind bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein großzügiger Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen, Spiel und Erholung ein.

Energieausweis und Baupläne sind vorhanden.

Kaufpreis: 530.000 €.Keine Provision!

Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Besichtigungstermine können individuell mit mir vereinbart werden.
Voraussetzung für eine Terminvereinbarung ist eine Bonitätszusage sowie eine Kreditanfrage, aus der hervorgeht, dass eine Finanzierung in entsprechender Höhe möglich ist.
Ich bringe zu den Terminen alle Unterlagen mit – die Gegenpartei sollte die geforderten Nachweise zur Kreditwürdigkeit bereithalten.