Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Friemersheim

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder den idealen Wohnraum für eine große Familie mit der Option auf Erweiterung. Mit einer Wohnfläche von 275 m² und einem Grundstück von 272 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem modernisierten Zustand, zuletzt renoviert im Jahr 2023.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt derzeit 4 Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird und nach dem Verkauf frei wird. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut, was die Möglichkeit bietet, eine weitere Wohnung zu schaffen und somit das Einkommenspotenzial des Hauses zu erhöhen.

Jede Wohneinheit verfügt über eigenen Kellerraum – insgesamt zehn Kellerräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit ihrer eigenen Terrasse und dem privaten Garten, der einen perfekten Rückzugsort im Grünen bietet.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die moderne Infrastruktur gewährleistet einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Investitionspotenzial und Modernität und wartet darauf, einen neuen Bewohner und Eigentümer zu begeistern.

Die Sanierungen sind wie folgt: Das Dach wurde 2023 erneuert, die Fenster 2015, alle Leitungssysteme 2017, die Heizung 2014 und die Bäder 2021 bis auf eins.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.