Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Perfekte WG-Wohnung in zentraler Lage von Darmstadt

Link zur Online Begehung: https://tour.giraffe360.com/e892a4ae8f3346d58f9d2c78cdc417cb

In der Liebigstraße 55 erwartet Sie eine charmante und gut geschnittene Altbauwohnung, die aktuell als WG für junge Erwachsene genutzt wird – ideal für Auszubildende, Studierende oder junge Berufseinsteiger.
Mit ca. 80 m² Wohnfläche und drei vollwertigen Schlafzimmern bietet sie eine hervorragende Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Mikrolagen Darmstadts.

ca. 80 m² Wohnfläche
3 separate Schlafzimmer (optimal für WG)
GemeinschaftssKüche Wohnzimmer / Durchgangszimmer
Wintergarten mit Blick in den Innenhof
Separates WC
Große zentrale Diele
Hochparterre – bequem erreichbar
Der Wintergarten erweitert die Wohnqualität und ist besonders bei jungen Mietern beliebt, z. B. als Arbeitsplatz, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Aktuelle Nutzung & Vermietung

Die Wohnung ist an eine funktionierende Wohngemeinschaft vermietet, bestehend aus jungen Erwachsenen, die teilweise studieren oder eine Ausbildung absolvieren.
Diese Zielgruppe ist in Darmstadt aufgrund der TU, Hochschule und vieler Ausbildungsbetriebe sehr stabil und dauerhaft nachgefragt.

Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Mietrendite suchen.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Flächenangaben sind Circa-Werte.
Hausgeld 127 € / Monat.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.