Etagenwohnung in Braunschweig-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,68 m² Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1978 befindet. Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in der Innenstadt und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet zusammen mit der separaten, funktionalen Kochecke mit Spüle und Oberschränken eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist praktisch mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im Flur sorgt ein Abstellschrank für zusätzlichen Stauraum.
Besonders ansprechend ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und an lauen Sommerabenden sicherlich gerne genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Kellerraum im Erdgeschoss. In der zur Wohnungseigentümergemeinschaft vorhandenen Tiefgarage gehört ein Stellplatz, der von der Eigentumswohnung genutzt oder extern vermietet werden kann.

Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2021 an eine nette Dame vermietet. Der derzeitige Mietpreis liegt bei 8,50 € Kaltmiete / qm, sodass zeitnahes Mietsteigerungspotential gegeben ist.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.