Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1949 in einer gefragten Wohngegend von Hanau-Rosenau errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 580 m² bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von etwa 312 m². Die Immobilie umfasst zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen zusätzlich ausbaufähigen Dachboden.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 109 m² und verfügen über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung genießt außerdem den Vorteil eines großen, grünen Gartens zur alleinigen Nutzung mit direktem Zugang.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94 m² ebenfalls vier Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC und ein großzügiger Balkon runden das Wohnangebot in dieser Etage ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen stehen dort ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie erzielt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von 31.080 Euro.