Immobilie in Trier-Kürenz

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz, im sogenannten Regenbogenviertel – nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Mit einer Wohnfläche von 30,50 m² eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investment.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage. In der Tiefgarage finden
zur Zeit Sanierungsmaßnahmen statt, deswegen kann der Stellplatz nicht genutzt werden.
Den Bewohnern des Hauses stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über:

Flur mit Garderobenbereich

innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon

integrierte Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Kochfeldern

Der Wohnraum ist hell und funktional geschnitten
Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort und steigert die Vermietbarkeit.

Wirtschaftliche Eckdaten:

Kaufpreis: 89.000 €

Mietverhältnis: seit 01.11.2021 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet; der Mieter möchte das Mietverhältnis fortführen

Monatliche Kaltmiete: 360 €

Hausgeld gesamt: 246 €

davon umlagefähig auf den Mieter: ca. 133 €

nicht umlagefähig (Eigentümeranteil): 113 €

43 € Verwaltungskosten

70 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage