Etagenwohnung in Ludwigsburg

Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitiges Stockwerkseigentum in 71634 Ludwigsburg, unmittelbar in der Innenstadt. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität, solide Mieterstrukturen und eine herausragende Lage legen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und werden ausschließlich zusammen veräußert.

Die Hauptwohnung im Hochparterre begeistert mit einer Wohnfläche von 74,09 m² und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der ein Stück Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Ergänzt wird das Angebot durch die charmante Dachgeschosswohnung mit 23,37 m². Die gemütliche 1-Zimmer-Einheit verfügt über eine klar strukturierte Aufteilung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie einer Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als langfristig rentable Kapitalanlage.

Zu beiden Wohnungen gehören außerdem gemeinschaftlich nutzbare Räume, darunter eine praktische Waschküche sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Stockwerkeigentum vereint solide Bausubstanz, charmante Wohnatmosphäre und ein äußerst attraktives Nutzungspotenzial. Die zentrale Lage in der Ludwigsburger Innenstadt, kombiniert mit zwei eigenständigen, bereits vermieteten Einheiten, macht das Angebot zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition – ideal für Anleger und Privatpersonen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit Herz und Perspektive sind.

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