Etagenwohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Diese helle, top gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage der Steubenstraße bietet Kapitalanlegern eine solide und planbare Rendite. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Zustand und stabile Mieteinnahmen bis Mai 2028.

Objektdetails:

Wohnfläche: 99,76 m²

3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Büro)

Bad mit Badewanne und Dusche

Loggia mit Blick ins Grüne

Abstellraum

Voll möbliert inkl. Einbauküche und Waschmaschine

2 Stellplätze (1 überdacht)

Baujahr 1965, renoviert 2002, modernisiert 2020

Hausgeld: 320 €/Monat

Nettokaltmiete: 1.180 €/Monat

Aktuell vermietet als 3er-WG

Vermietet bis: 15. Mai 2028

Ausstattung & Highlights:

Ruhige Lage mit Wald-Blick

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Spielplätzen und abschließbaren Fahrradräumen

Helle, großzügige Raumaufteilung

Sofort weitervermietbar – kein Renovierungsstau

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Die Wohnung wird von der Eigentümerin verkauft. Anfragen werden bearbeitet, sofern die Finanzierung sichergestellt ist. Kontaktaufnahmen durch Makler sind nicht erwünscht.