Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine langjährig stabile Mieterstruktur. Das Objekt verfügt über insgesamt 20 Zimmer mit einer Gesamtwohn und Gewerbefläche von ca. 475 m² 373qm Wohnfläche und 102qm Gewerbe auf einem 304 m² großen Grundstück. ink. ca. 100qm Scheune vermietet für 350€

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist voll unterkellert. Neben den 7 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss 2 kleine Gewerbeeinheiten, die seit über 20 Jahren von der Stadt Duisburg angemietet sind ein starkes Zeichen für die nachhaltige und sichere Vermietbarkeit dieses Objekts. Die Stadt hat bereits signalisiert, auch in den kommenden Jahren dort bleiben zu wollen.

Die Wohnungen sind teilrenoviert und verfügen über Abstellräume sowie moderne Bäder mit Dusche und Wanne. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Anlage, was für einen effizienten und zeitgemäßen Energieverbrauch sorgt.

Die Mieterstruktur ist als ordentlich und gepflegt zu beschreiben die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt des Gebäudes und eine angenehme Nachbarschaft.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 5.000 € und einer Jahresnettokaltmiete von rund 60.000 € bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Erst Investoren als auch für private Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und eine gute Mieterbasis setzen.