Dachgeschosswohnung in Duisburg-Dellviertel
Charmante 2-Zimmer Wohnung im 2. OG in Duisburg Dellviertel
Wilhelm-Tell-Straße
47053 Duisburg, Dellviertel
47053 Duisburg, Dellviertel
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- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39092866
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 5.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 79.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.880,95 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Haus wurde 1954 erbaut und ist voll unterkellert.
Die Erstellung der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1989.
Die Wohnfläche beträgt 42qm, wirkt jedoch durch die Bodenfläche von ca. 50qm wesentlich größer. Die Wohnung hat einen offenen Wohn/Essbereich mit Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es ist ebenso wie die Küche/Essbereich weiß gefliest, im Wohn und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Keller mit separatem Wasseranschluss für die Waschmaschine ist ebenso vorhanden.
Der Energieträger ist Erdgas.
Lt. Energieausweis von 2023 ist der Energieverbrauch 112,1 kWh/qm
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D
Das Hausgeld beträgt 150€/Monat (inclusive Hausmeister, Hausreinigung...)
Ein Stellplatz für das Auto kann beantragt werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei
Das Haus wurde 1954 erbaut und ist voll unterkellert.
Die Erstellung der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1989.
Die Wohnfläche beträgt 42qm, wirkt jedoch durch die Bodenfläche von ca. 50qm wesentlich größer. Die Wohnung hat einen offenen Wohn/Essbereich mit Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es ist ebenso wie die Küche/Essbereich weiß gefliest, im Wohn und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Keller mit separatem Wasseranschluss für die Waschmaschine ist ebenso vorhanden.
Der Energieträger ist Erdgas.
Lt. Energieausweis von 2023 ist der Energieverbrauch 112,1 kWh/qm
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D
Das Hausgeld beträgt 150€/Monat (inclusive Hausmeister, Hausreinigung...)
Ein Stellplatz für das Auto kann beantragt werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei
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Lage
Wilhelm-Tell-Straße47053 Duisburg
Duisburg Dellviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.094,41 €/m² in Duisburg - Dellviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.395,22 €/m².
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