Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hausbruch

Die helle, freundliche 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von 65 m² wird auf 2 Etagen verteilt. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und hat eine Rotklinker-Fassade. Das Haus ist mit einer in gutem Zustand befindlichen Gaszentralheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 Wohnungen. Das Haus verfügt weiterhin auch über einen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradschuppen und Stellplätze vor dem Haus.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 330,00 €. Dies beinhaltet alle Nebenkosten wie z.B. Versicherungen, Verwaltung, Instandhaltungsrücklagen und Heizungs- und Warmwasserkosten - nicht jedoch die Kosten für Strom, Telefon/ Internet und TV.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 885 m² Eigenlandgrundstück, kein Erbbaurecht!
Das Erhaltungsrücklagenkonto ist gut gefüllt.
Die Wohnung ist zur Zeit fest vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 820,00 €.